借款人喜歡二胎房貸，因為它們可以獲得降低的利率，可以負擔得起的還款額。由於止贖和付款違約率達到創紀錄的高位，浮動利率抵押貸款引起了極大的轟動。借助新的官方計劃，房主可以使用官方房屋抵押貸款為二胎房貸，該抵押現在可以現金返還和債務合併。官方通常將二胎房貸限制在禁止任何現金返還或賬單合併的利率和期限指導原則上。官方還為首次購房者提供不良信用，有限信用和貸款。

 

期權可調整利率抵押貸款於1981年創建，多年來一直向有經驗的購房者推銷，他們希望選擇在大多數月份進行低額還款，然後一次還清大筆款項。對於他們來說，選件ARM提供了靈活性。但是，隨著房價飛漲，由於初始抵押貸款付款額和合資格利率非常低，二胎貸款成為人們買得起房屋的唯一途徑。

 

二胎房屋貸款也有幾種名稱，例如：即付貸款，支付二胎貸款，付款選項抵押和遞延利息貸款，因為它提供了多種付款選擇-負攤銷最低付款選項，僅利率選項兩種完全攤銷的付款方式，一種基於30年期貸款，另一種基於15年期付款。大多數人不知道的是，這也稱為負攤銷貸款。

 

問題在於回頭車，大多數使用購置款為其購買貸款或二胎貸款提供資金的房主都選擇了最低付款方式，目前大約有75％的帶有二胎貸款的借款人選擇最低還款額。